Europaweg Utrecht

EEN NIEUWE TOEKOMST VOOR DEZE PLEK

Het gebied rondom het groente- en fruitbedrijf Jan Oskam aan de Europaweg 2-4 gaat de komende jaren veranderen. Jan Oskam verhuist, en op deze plek komen woningen. Ook maken we een nieuwe verbinding met het Máximapark. En er is ruimte voor een voorziening die aansluit bij de behoefte van de buurt.

De bouw en herinrichting zal op zijn vroegst in 2027 starten.

Verschillende soorten woningen 

Verdeling van de woningen

We verdelen de woningen volgens de afspraken uit het coalitieakkoord van de gemeente. Dit betekent: 40% sociale huur, 35% middeldure huur of betaalbare koop en 25% vrije sector.

Er komen appartementen in de sociale huur, middeldure huur en betaalbare koop. Daarnaast bouwen we verschillende koopwoningen met een tuin. Ook kijken we of er ruimte is voor een aantal woningen met een speciaal programma.

Dit is een bijzondere plek. Daarom werken we aan een mix van verschillende soorten woningen. We werken nu verschillende varianten uit. Er is ruimte voor ongeveer 100 woningen. Het zoekgebied van de appartementen en de woningen aan het hof krijgen ieder een eigen sfeer. In het midden komt een nieuwe parkentree naar het Maximapark.

Appartementen

De appartementen komen aan de noordkant. Langs de Huis ter Vleutenbaan wordt de bebouwing hoger en dichter op elkaar geplaatst om geluidsoverlast van het auto- verkeer te verminderen. We doen een onderzoek om te bepalen hoe hoog de gebouwen moeten zijn. Bij de ingang van het park kunnen de gebouwen meer open zijn.

Het aantal verdiepingen wordt onderzocht in een stedenbouwkundige studie. We houden nu rekening met gebouwen van 3 tot 5 verdiepingen, en mogelijk een hoger deel tot ongeveer 7 verdiepingen. Ook kijken we naar het zonlicht en het uitzicht van de omliggende woningen.

Woningen aan het hof

Aan de zuidkant van de park- entree willen we verschillende soorten huizen met een tuin bouwen rond een hof. Dit kunnen woningen op vrije kavels, rijhuizen of twee-onder-een-kapwoningen zijn. Langs de Europaweg blijft het karakter van de bebouwing in lijn met de bestaande lintbebouwing.

Bijzonder programma

Wij onderzoeken of we op de Europaweg 4, zes tot acht woningen met een bijzonder programma kunnen bouwen. Dit kunnen bijvoorbeeld zorgwoningen zijn, een wooncollectief in CPO of woningen waar ouderen langer zelfstandig kunnen wonen. Dit helpt ook om doorstroming te bevorderen. We praten met de gemeente om te kijken of dit mogelijk is. En we zijn benieuwd naar uw ideeën hierover.

GROENE PARKVERBINDING EN OPENBARE RUIMTE

We maken een nieuwe parkentree en leggen zo de verbinding tussen het Bosch en Duin park en het Maximapark. Deze entree naar het park zal in dezelfde stijl zijn als de andere parkentrees.

Daarnaast denken we graag met u na over de sfeer en identiteit van de openbare ruimte. En over ruimte voor spelen of sporten en ontmoeting.

Parkentree

De nieuwe ingang van het park maakt een directe verbinding tussen de Europaweg en het Maximapark. Dit zorgt ervoor dat bewoners aan de zuidkant van de Europaweg het park makkelijker kunnen bereiken. Ook wordt het fijner om hier te wandelen en fietsen. De parkentree zal een volwaardig onderdeel zijn van het Maximapark. De entree zal grotendeels eenzelfde uitstraling en inrichting zal krijgen als de andere entrees in het Maximapark.

Sporten, spelen en ontmoeten

Langs de parkentree, rondom de appartementen en in verbinding
met scouting Rhenova willen we de invulling van het groen laten aansluiten bij de sfeer van het gebied. We denken aan een laantje fruitbomen, zitplekken of ruimte voor spelen, sporten en ontmoeting. Met een knipoog naar de historie van de plek. Wat zou jij willen?

Parkeren op eigen terrein

We zorgen ook voor minimaal 35 parkeerplekken op het terrein. Bij de huizen in het hof komen de parkeerplekken op het eigen terrein of aan de binnenkant van het hof. Voor de appartementen kijken we nog naar de beste parkeeroplossing. Het precieze aantal parkeerplekken wordt nog onderzocht. Hierin volgen we de parkeernorm van de gemeente.